Estimation théorique
Avenue Maximilien de Robespierre,94400 Vitry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maximilien de Robespierre,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 574.000€ et 648.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.740€ et 6.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 574.000€ et 648.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 574.000€ et 648.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-07 | 9 | RUE DES FLANDRES | 2 | 38 | 170 | 300000€ | 7895€ |
2021-11-16 | 18 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 3 | 54 | 225 | 420000€ | 7778€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 51 | 133 | 365000€ | 7157€ |
2022-07-08 | 20 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 114 | 492000€ | 6150€ |
2022-04-15 | 5 | IMP AUDRAN | 3 | 45 | 387 | 385000€ | 8556€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 55 | 139 | 456860€ | 8307€ |
2020-07-01 | 9 | VOIE BELLINI | 4 | 80 | 373 | 426420€ | 5330€ |
2021-06-17 | 13 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 5 | 217 | 356 | 775000€ | 3571€ |
2020-01-15 | 1 | VOIE BUFFON | 3 | 60 | 212 | 343330€ | 5722€ |
2020-09-03 | 20 | RUE UTRILLO | 4 | 90 | 316 | 710000€ | 7889€ |
2021-09-17 | 32 | RUE HENRI DE VILMORIN | 3 | 65 | 350 | 429010€ | 6600€ |
2020-03-06 | 2 | ALL DE LA BOHEME | 4 | 91 | 201 | 530000€ | 5824€ |
2023-03-08 | 18 | VOIE BELLINI | 4 | 72 | 193 | 437000€ | 6069€ |
2020-12-04 | 3 | VOIE BUFFON | 3 | 43 | 151 | 300000€ | 6977€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 97 | 361 | 561000€ | 5784€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES BASSES BLANCHES | 3 | 108 | 267 | 540000€ | 5000€ |
2022-06-16 | 23 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 3 | 84 | 335 | 507000€ | 6036€ |
2020-05-14 | 10 | ALL DE LA BOHEME | 6 | 112 | 273 | 734724€ | 6560€ |
2021-08-06 | 29 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 125 | 559 | 580000€ | 4640€ |
2021-05-21 | 44 | RUE GERMAIN DEFRESNE | 4 | 73 | 352 | 300000€ | 4110€ |
2022-02-23 | 46 | RUE GERMAIN DEFRESNE | 5 | 125 | 712 | 630000€ | 5040€ |
2020-09-01 | 34 | RUE LAKANAL | 2 | 43 | 98 | 140000€ | 3256€ |
2022-09-21 | 9 | RUE AUDRAN | 2 | 30 | 138 | 185000€ | 6167€ |
2020-02-27 | 19 | RUE PUCCINI | 5 | 70 | 0 | 355000€ | 5071€ |
2023-03-16 | 69 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 45 | 100 | 260000€ | 5778€ |
2019-09-26 | 29 | RUE PUCCINI | 6 | 137 | 527 | 620000€ | 4526€ |
2020-09-25 | 94 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 50 | 37 | 270000€ | 5400€ |
2022-07-13 | 98 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 146 | 220 | 520000€ | 3562€ |
2023-06-17 | 3 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 76 | 204 | 395000€ | 5197€ |
2019-07-27 | 80 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 40 | 26 | 35000€ | 875€ |
2020-12-10 | 5 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 4 | 147 | 1064 | 1080000€ | 7347€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DES BLANCHES | 5 | 108 | 332 | 569990€ | 5278€ |
2021-10-08 | 33 | RUE PUCCINI | 5 | 55 | 267 | 349780€ | 6360€ |
2022-03-03 | 69 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 6 | 147 | 294 | 700000€ | 4762€ |
2020-12-23 | 31 | RUE PUCCINI | 5 | 106 | 835 | 850000€ | 8019€ |
2019-09-27 | 25 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 2 | 74 | 120 | 388000€ | 5243€ |
2019-10-15 | 50 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 117 | 219 | 580000€ | 4957€ |
2022-12-28 | 27 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 122 | 96 | 455000€ | 3730€ |
2022-07-20 | 71 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 106 | 300 | 562000€ | 5302€ |
2019-07-16 | 23 | SEN TISSEBARBE | 5 | 92 | 0 | 445000€ | 4837€ |
2020-10-14 | 12 | SEN TISSEBARBE | 3 | 56 | 279 | 320000€ | 5714€ |
2019-05-14 | 11 | SEN TISSEBARBE | 2 | 36 | 280 | 230000€ | 6389€ |
2020-03-12 | 5 | VOIE INGRES | 3 | 77 | 392 | 400000€ | 5195€ |
2019-05-24 | 13 | RUE DES BLANCS MURS | 3 | 42 | 219 | 335000€ | 7976€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DES BLANCHES | 5 | 110 | 500 | 132000€ | 1200€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 120 | 284 | 532000€ | 4433€ |
2021-02-18 | 13 | RUE DES BLANCS MURS | 3 | 67 | 230 | 388000€ | 5791€ |
2022-05-27 | 43 | RUE MONTEBELLO | 6 | 108 | 433 | 440000€ | 4074€ |
2023-04-03 | 12 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 110 | 362 | 569990€ | 5182€ |
2022-07-22 | 29 | VOIE INGRES | 3 | 48 | 205 | 367500€ | 7656€ |
2022-06-07 | 74 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 135 | 375 | 570000€ | 4222€ |
2020-08-27 | 13 | VOIE MASSENET | 3 | 46 | 394 | 410000€ | 8913€ |
2022-06-21 | 12 | VOIE MASSENET | 1 | 24 | 185 | 170000€ | 7083€ |
2020-11-05 | 4 | RUE CAMELINAT | 5 | 99 | 141 | 463000€ | 4677€ |
2020-05-29 | 60 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 6 | 122 | 344 | 490000€ | 4016€ |
2020-12-30 | 7 | RUE PLANQUETTE | 4 | 92 | 304 | 535500€ | 5821€ |
2020-07-17 | 16 | RUE DES BLANCS MURS | 5 | 114 | 458 | 550000€ | 4825€ |
2021-06-09 | 17 | SEN TISSEBARBE | 4 | 68 | 156 | 430000€ | 6324€ |
2022-02-09 | 21 | SEN TISSEBARBE | 4 | 61 | 538 | 420000€ | 6885€ |
2019-05-13 | 14 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 6 | 155 | 255 | 565000€ | 3645€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DES NORIETS | 4 | 88 | 270 | 460000€ | 5227€ |
2023-04-20 | 5 | VOIE WAGNER | 4 | 117 | 708 | 810200€ | 6925€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DU FORT | 3 | 60 | 134 | 265000€ | 4417€ |
2019-10-11 | 18 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 4 | 94 | 375 | 330800€ | 3519€ |
2019-10-02 | 38 | RUE DES BLANCHES | 3 | 66 | 313 | 530000€ | 8030€ |
2022-01-07 | 31 | RUE AUDRAN | 4 | 56 | 356 | 445000€ | 7946€ |
2021-03-12 | 26 | RUE MONSIGNY | 5 | 79 | 408 | 510000€ | 6456€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 77 | 124 | 385000€ | 5000€ |
2022-03-14 | 70 | RUE CHARLES INFROIT | 2 | 25 | 0 | 210000€ | 8400€ |
2021-01-19 | 27 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 93 | 329 | 485000€ | 5215€ |
2020-12-10 | 6 | RUE PLANQUETTE | 4 | 91 | 295 | 450000€ | 4945€ |
2022-06-01 | 10 | RUE PLANQUETTE | 3 | 60 | 582 | 520000€ | 8667€ |
2019-08-02 | 5 | VOIE SCHUMANN | 4 | 60 | 258 | 475000€ | 7917€ |
2021-03-02 | 8 | RUE DU FORT | 3 | 55 | 419 | 365000€ | 6636€ |
2020-08-06 | 39 | VOIE INGRES | 5 | 104 | 463 | 493500€ | 4745€ |
2021-09-20 | 11 | RUE CHAPTAL | 3 | 63 | 297 | 40000€ | 635€ |
2021-11-19 | 11 | RUE CHAPTAL | 3 | 63 | 297 | 120000€ | 1905€ |
2023-06-20 | 89 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 85 | 0 | 400000€ | 4706€ |
2021-07-16 | 29 | RUE DES BLANCHES | 3 | 72 | 418 | 430000€ | 5972€ |
2021-02-26 | 26 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 3 | 25 | 53 | 235700€ | 9428€ |
2022-03-10 | 55 | RUE CARPEAUX | 3 | 67 | 417 | 371387€ | 5543€ |
2022-08-04 | 4 | VOIE SCHUMANN | 5 | 140 | 210 | 537500€ | 3839€ |
2021-04-30 | 7 | VOIE WAGNER | 2 | 48 | 407 | 237000€ | 4938€ |
2021-06-10 | 3 | RUE CARPEAUX | 4 | 120 | 652 | 713600€ | 5947€ |
2023-04-04 | 16 | VOIE ISABEY | 4 | 97 | 398 | 567600€ | 5852€ |
2022-06-16 | 45 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 64 | 437 | 390000€ | 6094€ |
2019-07-30 | 28 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 5 | 134 | 247 | 568000€ | 4239€ |
2021-09-17 | 12 | RUE GERMAIN PINSON | 3 | 62 | 224 | 300000€ | 4839€ |
2023-01-19 | 25 | RUE DES NORIETS | 5 | 107 | 215 | 447000€ | 4178€ |
2020-01-30 | 42 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 101 | 362 | 125000€ | 1238€ |
2021-05-27 | 33 | RUE DES BLANCHES | 3 | 53 | 483 | 270000€ | 5094€ |
2022-11-23 | 31 | RUE DES BLANCHES | 3 | 69 | 662 | 580000€ | 8406€ |
2019-12-10 | 8 | VOIE SCHUMANN | 7 | 128 | 174 | 590000€ | 4609€ |
2020-10-27 | 8 | RUE CHAMPOLLION | 2 | 51 | 393 | 412000€ | 8078€ |
2021-07-21 | 11 | RUE CAMELINAT | 4 | 75 | 204 | 582000€ | 7760€ |
2019-07-31 | 20 | VOIE GREUZE | 6 | 133 | 178 | 545000€ | 4098€ |
2019-11-28 | 6 | RUE CHAPTAL | 3 | 57 | 323 | 473000€ | 8298€ |
2021-07-19 | 88 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 84 | 386 | 377690€ | 4496€ |
2023-04-26 | 9 | IMP JEAN JACOB | 4 | 86 | 183 | 410000€ | 4767€ |
2022-11-25 | 32 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 5 | 110 | 513 | 630000€ | 5727€ |
2021-07-29 | 58 | RUE AUDRAN | 3 | 60 | 403 | 502900€ | 8382€ |
2022-04-22 | 96 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 6 | 121 | 215 | 800000€ | 6612€ |
2019-10-16 | 43 | RUE DES BLANCS MURS | 2 | 72 | 190 | 355000€ | 4931€ |
2019-05-17 | 22 | VOIE GREUZE | 3 | 79 | 500 | 400000€ | 5063€ |
2020-06-04 | 60 | RUE AUDRAN | 4 | 100 | 257 | 460000€ | 4600€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DU FORT | 4 | 70 | 215 | 300000€ | 4286€ |
2020-10-08 | 38 | CHE ST MARTIN | 5 | 105 | 253 | 279900€ | 2666€ |
2019-09-04 | 18 | IMP JEAN JACOB | 6 | 154 | 429 | 562650€ | 3654€ |
2022-01-21 | 68 | RUE HOUDON | 4 | 89 | 0 | 580000€ | 6517€ |
2021-11-02 | 20 | RUE COROT | 3 | 65 | 319 | 470000€ | 7231€ |
2023-02-23 | 28 | VOIE GREUZE | 4 | 81 | 176 | 515000€ | 6358€ |
2022-05-23 | 99 | RUE HOUDON | 6 | 108 | 112 | 600000€ | 5556€ |
2019-10-02 | 10 | RUE BERLIOZ | 4 | 75 | 666 | 330000€ | 4400€ |
2021-07-12 | 6 | VOIE BROCA | 3 | 82 | 410 | 680000€ | 8293€ |
2022-09-06 | 7 | VOIE LANCRET | 6 | 150 | 263 | 650000€ | 4333€ |
2021-02-25 | 7 | RUE LARREY | 7 | 194 | 300 | 750000€ | 3866€ |
2022-03-01 | 17 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 69 | 443 | 470000€ | 6812€ |
2022-02-25 | 14 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 3 | 42 | 147 | 370000€ | 8810€ |
2020-10-02 | 12 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 5 | 100 | 294 | 507000€ | 5070€ |
2020-06-03 | 35 | RUE DU FORT | 2 | 66 | 215 | 290000€ | 4394€ |
2022-12-27 | 35 | RUE DU FORT | 2 | 66 | 215 | 349200€ | 5291€ |
2021-11-15 | 64 | RUE DES BLANCHES | 3 | 89 | 355 | 670000€ | 7528€ |
2019-08-14 | 56 | RUE CHARLES INFROIT | 5 | 112 | 304 | 432000€ | 3857€ |
2020-01-31 | 8 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 4 | 61 | 97 | 190000€ | 3115€ |
2021-01-21 | 15 | RUE RACINE | 4 | 100 | 217 | 260000€ | 2600€ |
2023-06-21 | 18 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 7 | 149 | 290 | 510000€ | 3423€ |
2020-10-21 | 87 | RUE HOUDON | 5 | 62 | 218 | 355000€ | 5726€ |
2020-03-11 | 85 | RUE HOUDON | 3 | 49 | 217 | 325000€ | 6633€ |
2019-09-06 | 40 | CHE ST MARTIN | 4 | 71 | 239 | 340000€ | 4789€ |
2020-06-24 | 40 | RUE JULES LAGAISSE | 5 | 160 | 683 | 1000000€ | 6250€ |
2021-08-31 | 18 | VOIE COYSEVOX | 5 | 106 | 422 | 515000€ | 4858€ |
2022-10-14 | 28 | RUE MASSIAS | 4 | 80 | 203 | 445000€ | 5563€ |
2022-07-08 | 21 | RUE CHAMPOLLION | 7 | 130 | 471 | 630530€ | 4850€ |
2021-09-02 | 69 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 1 | 38 | 119 | 236000€ | 6211€ |
2021-11-02 | 1 | VOIE BROCA | 4 | 97 | 662 | 510000€ | 5258€ |
2022-09-27 | 47 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 2 | 37 | 266 | 457000€ | 12351€ |
2020-05-26 | 13 | IMP REAUMUR | 2 | 36 | 151 | 247000€ | 6861€ |
2020-07-24 | 80 | RUE LESUEUR | 5 | 110 | 408 | 573333€ | 5212€ |
2021-12-07 | 11 | RUE RACINE | 3 | 72 | 342 | 430000€ | 5972€ |
2021-08-03 | 26 | RUE REAUMUR | 5 | 134 | 609 | 618580€ | 4616€ |
2022-07-26 | 3 | RUE BERLIOZ | 5 | 92 | 309 | 580000€ | 6304€ |
2021-10-14 | 11 | IMP REAUMUR | 2 | 53 | 159 | 81000€ | 1528€ |
2020-12-04 | 4 | VOIE COYSEVOX | 5 | 97 | 492 | 499000€ | 5144€ |
2023-02-01 | 13 | RUE CUVIER | 4 | 96 | 385 | 525000€ | 5469€ |
2021-10-29 | 19 | RUE CUVIER | 2 | 50 | 147 | 210000€ | 4200€ |
2019-05-22 | 15 | RUE BERLIOZ | 5 | 113 | 372 | 460000€ | 4071€ |
2020-09-16 | 7 | VOIE ARTHUR HONEGGER | 4 | 89 | 611 | 470000€ | 5281€ |
2022-12-09 | 15 | RUE CUVIER | 5 | 100 | 302 | 530000€ | 5300€ |
2021-08-31 | 26 | RUE MASSIAS | 4 | 98 | 259 | 604600€ | 6169€ |
2021-01-04 | 52 | RUE DES NORIETS | 3 | 52 | 429 | 489350€ | 9411€ |