Maison Avenue Maximilien de Robespierre à Vitry sur Seine

Estimation théorique

Avenue Maximilien de Robespierre,94400 Vitry sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maximilien de Robespierre,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 574.000€ et 648.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.740€ et 6.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 574.000€ et 648.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-079RUE DES FLANDRES238170300000€7895€
2021-11-1618AV DU MOULIN DE SAQUET354225420000€7778€
2020-08-078RUE DE LA PREVOYANCE351133365000€7157€
2022-07-0820AV GENERAL LECLERC380114492000€6150€
2022-04-155IMP AUDRAN345387385000€8556€
2022-02-1114RUE DE LA PREVOYANCE555139456860€8307€
2020-07-019VOIE BELLINI480373426420€5330€
2021-06-1713RUE EDOUARD TREMBLAY5217356775000€3571€
2020-01-151VOIE BUFFON360212343330€5722€
2020-09-0320RUE UTRILLO490316710000€7889€
2021-09-1732RUE HENRI DE VILMORIN365350429010€6600€
2020-03-062ALL DE LA BOHEME491201530000€5824€
2023-03-0818VOIE BELLINI472193437000€6069€
2020-12-043VOIE BUFFON343151300000€6977€
2022-07-0825RUE DE LA PREVOYANCE497361561000€5784€
2021-10-0119RUE DES BASSES BLANCHES3108267540000€5000€
2022-06-1623RUE EDOUARD TREMBLAY384335507000€6036€
2020-05-1410ALL DE LA BOHEME6112273734724€6560€
2021-08-0629RUE EDOUARD TREMBLAY4125559580000€4640€
2021-05-2144RUE GERMAIN DEFRESNE473352300000€4110€
2022-02-2346RUE GERMAIN DEFRESNE5125712630000€5040€
2020-09-0134RUE LAKANAL24398140000€3256€
2022-09-219RUE AUDRAN230138185000€6167€
2020-02-2719RUE PUCCINI5700355000€5071€
2023-03-1669RUE CHARLES INFROIT445100260000€5778€
2019-09-2629RUE PUCCINI6137527620000€4526€
2020-09-2594RUE CHARLES INFROIT35037270000€5400€
2022-07-1398RUE CHARLES INFROIT6146220520000€3562€
2023-06-173RUE DES BLANCS MURS476204395000€5197€
2019-07-2780RUE CHARLES INFROIT3402635000€875€
2020-12-105RUE MARIE SORIN DEFRESNE414710641080000€7347€
2022-08-229RUE DES BLANCHES5108332569990€5278€
2021-10-0833RUE PUCCINI555267349780€6360€
2022-03-0369AV DU MOULIN DE SAQUET6147294700000€4762€
2020-12-2331RUE PUCCINI5106835850000€8019€
2019-09-2725RUE ANTOINE MARIE COLIN274120388000€5243€
2019-10-1550RUE EDOUARD TREMBLAY4117219580000€4957€
2022-12-2827RUE ANTOINE MARIE COLIN412296455000€3730€
2022-07-2071AV DU MOULIN DE SAQUET4106300562000€5302€
2019-07-1623SEN TISSEBARBE5920445000€4837€
2020-10-1412SEN TISSEBARBE356279320000€5714€
2019-05-1411SEN TISSEBARBE236280230000€6389€
2020-03-125VOIE INGRES377392400000€5195€
2019-05-2413RUE DES BLANCS MURS342219335000€7976€
2022-04-2815RUE DES BLANCHES5110500132000€1200€
2020-10-2610RUE DES BLANCS MURS4120284532000€4433€
2021-02-1813RUE DES BLANCS MURS367230388000€5791€
2022-05-2743RUE MONTEBELLO6108433440000€4074€
2023-04-0312RUE DES BLANCS MURS4110362569990€5182€
2022-07-2229VOIE INGRES348205367500€7656€
2022-06-0774RUE CHARLES INFROIT6135375570000€4222€
2020-08-2713VOIE MASSENET346394410000€8913€
2022-06-2112VOIE MASSENET124185170000€7083€
2020-11-054RUE CAMELINAT599141463000€4677€
2020-05-2960RUE EDOUARD TREMBLAY6122344490000€4016€
2020-12-307RUE PLANQUETTE492304535500€5821€
2020-07-1716RUE DES BLANCS MURS5114458550000€4825€
2021-06-0917SEN TISSEBARBE468156430000€6324€
2022-02-0921SEN TISSEBARBE461538420000€6885€
2019-05-1314RUE MARIE SORIN DEFRESNE6155255565000€3645€
2019-10-1114RUE DES NORIETS488270460000€5227€
2023-04-205VOIE WAGNER4117708810200€6925€
2022-09-054RUE DU FORT360134265000€4417€
2019-10-1118RUE MARIE SORIN DEFRESNE494375330800€3519€
2019-10-0238RUE DES BLANCHES366313530000€8030€
2022-01-0731RUE AUDRAN456356445000€7946€
2021-03-1226RUE MONSIGNY579408510000€6456€
2020-07-013RUE DE LA GLACIERE477124385000€5000€
2022-03-1470RUE CHARLES INFROIT2250210000€8400€
2021-01-1927RUE DES BLANCS MURS493329485000€5215€
2020-12-106RUE PLANQUETTE491295450000€4945€
2022-06-0110RUE PLANQUETTE360582520000€8667€
2019-08-025VOIE SCHUMANN460258475000€7917€
2021-03-028RUE DU FORT355419365000€6636€
2020-08-0639VOIE INGRES5104463493500€4745€
2021-09-2011RUE CHAPTAL36329740000€635€
2021-11-1911RUE CHAPTAL363297120000€1905€
2023-06-2089AV DU MOULIN DE SAQUET5850400000€4706€
2021-07-1629RUE DES BLANCHES372418430000€5972€
2021-02-2626RUE MARIE SORIN DEFRESNE32553235700€9428€
2022-03-1055RUE CARPEAUX367417371387€5543€
2022-08-044VOIE SCHUMANN5140210537500€3839€
2021-04-307VOIE WAGNER248407237000€4938€
2021-06-103RUE CARPEAUX4120652713600€5947€
2023-04-0416VOIE ISABEY497398567600€5852€
2022-06-1645RUE ANTOINE MARIE COLIN464437390000€6094€
2019-07-3028RUE MARIE SORIN DEFRESNE5134247568000€4239€
2021-09-1712RUE GERMAIN PINSON362224300000€4839€
2023-01-1925RUE DES NORIETS5107215447000€4178€
2020-01-3042RUE ANTOINE MARIE COLIN4101362125000€1238€
2021-05-2733RUE DES BLANCHES353483270000€5094€
2022-11-2331RUE DES BLANCHES369662580000€8406€
2019-12-108VOIE SCHUMANN7128174590000€4609€
2020-10-278RUE CHAMPOLLION251393412000€8078€
2021-07-2111RUE CAMELINAT475204582000€7760€
2019-07-3120VOIE GREUZE6133178545000€4098€
2019-11-286RUE CHAPTAL357323473000€8298€
2021-07-1988AV DU MOULIN DE SAQUET484386377690€4496€
2023-04-269IMP JEAN JACOB486183410000€4767€
2022-11-2532RUE MARIE SORIN DEFRESNE5110513630000€5727€
2021-07-2958RUE AUDRAN360403502900€8382€
2022-04-2296AV DU MOULIN DE SAQUET6121215800000€6612€
2019-10-1643RUE DES BLANCS MURS272190355000€4931€
2019-05-1722VOIE GREUZE379500400000€5063€
2020-06-0460RUE AUDRAN4100257460000€4600€
2021-04-3027RUE DU FORT470215300000€4286€
2020-10-0838CHE ST MARTIN5105253279900€2666€
2019-09-0418IMP JEAN JACOB6154429562650€3654€
2022-01-2168RUE HOUDON4890580000€6517€
2021-11-0220RUE COROT365319470000€7231€
2023-02-2328VOIE GREUZE481176515000€6358€
2022-05-2399RUE HOUDON6108112600000€5556€
2019-10-0210RUE BERLIOZ475666330000€4400€
2021-07-126VOIE BROCA382410680000€8293€
2022-09-067VOIE LANCRET6150263650000€4333€
2021-02-257RUE LARREY7194300750000€3866€
2022-03-0117RUE CHAMPOLLION469443470000€6812€
2022-02-2514RUE LOUISE AGLAE CRETTE342147370000€8810€
2020-10-0212RUE LOUISE AGLAE CRETTE5100294507000€5070€
2020-06-0335RUE DU FORT266215290000€4394€
2022-12-2735RUE DU FORT266215349200€5291€
2021-11-1564RUE DES BLANCHES389355670000€7528€
2019-08-1456RUE CHARLES INFROIT5112304432000€3857€
2020-01-318RUE LOUISE AGLAE CRETTE46197190000€3115€
2021-01-2115RUE RACINE4100217260000€2600€
2023-06-2118RUE LOUISE AGLAE CRETTE7149290510000€3423€
2020-10-2187RUE HOUDON562218355000€5726€
2020-03-1185RUE HOUDON349217325000€6633€
2019-09-0640CHE ST MARTIN471239340000€4789€
2020-06-2440RUE JULES LAGAISSE51606831000000€6250€
2021-08-3118VOIE COYSEVOX5106422515000€4858€
2022-10-1428RUE MASSIAS480203445000€5563€
2022-07-0821RUE CHAMPOLLION7130471630530€4850€
2021-09-0269RUE EDOUARD TREMBLAY138119236000€6211€
2021-11-021VOIE BROCA497662510000€5258€
2022-09-2747RUE LOUISE AGLAE CRETTE237266457000€12351€
2020-05-2613IMP REAUMUR236151247000€6861€
2020-07-2480RUE LESUEUR5110408573333€5212€
2021-12-0711RUE RACINE372342430000€5972€
2021-08-0326RUE REAUMUR5134609618580€4616€
2022-07-263RUE BERLIOZ592309580000€6304€
2021-10-1411IMP REAUMUR25315981000€1528€
2020-12-044VOIE COYSEVOX597492499000€5144€
2023-02-0113RUE CUVIER496385525000€5469€
2021-10-2919RUE CUVIER250147210000€4200€
2019-05-2215RUE BERLIOZ5113372460000€4071€
2020-09-167VOIE ARTHUR HONEGGER489611470000€5281€
2022-12-0915RUE CUVIER5100302530000€5300€
2021-08-3126RUE MASSIAS498259604600€6169€
2021-01-0452RUE DES NORIETS352429489350€9411€